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成功案例:一方父母参与购房出资的如何认定?
作者:管理员    发布于:2018-01-09 12:17:57    文字:【】【】【
摘要:父母出资是参与购房还是代偿债款,对于案件的处理结果存在完全不一样的影响。
    关于何某(男)诉蒋某(女)离婚纠纷一案,张律师作为何某的代理人,就蒋某父亲对双方名下的共同财产出资一案据理力争,现已审理结案。

    【案情简介】
    何某在对蒋某的离婚之诉中要求分割双方名下的房产,蒋某称购房首付款共103万元,除双方的自由资金43万元外,其余的资金60万元均系蒋某的父亲出资,该款项应当视为女方的投资款,主张双方按照出资比例分割房产。何某认可蒋某父亲的出资金额,但认为并不属于对涉案房产的投资,而是借款,应当按照夫妻共同债务处理。

    【判决结果】

    法院认定蒋某父亲的出资并非对房产的直接出资,而是对先期债务的代偿,也应当属于借款性质,应当按照夫妻共同债务处理。

    【深圳离婚律师点评】

    涉案房产位于深圳,婚姻关系存续期间增值超过三倍,蒋某父亲的出资到底是投资款还是借款,直接影响到增值部分的分割,两者存在天壤之别。


    本案的关键在于蒋某父亲出资的时间,根据庭审查明,双方购房时以自有资金出资43万元,另向双方各自的朋友张某、刘某、陈某、司徒某共借款60万元,合计103万元。涉案房产过户至双方名下之后,又过了两个月,蒋某的父亲才汇款61万元给蒋某,由蒋某分别偿还给张、刘、陈及司徒四人。因此,蒋某父亲所汇款项并非直接支付给房产卖家,不是用于支付购房款,而是替原被告偿还其先期债务,应属于借款性质。由于双方未约定利息,故蒋某父亲所汇的60万元本金应当作为夫妻共同债务处理。
脚注信息

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